南京溧水区

幸庄片城市设计项目

溧水作为南京的南大门、长三角经济圈的重要节点和宁杭生态经济带上的中心城市，肩负着重要的发展使命。天安溧水幸庄科技产业园位于溧水城南新区，是全区科技创新、人才聚集、产业升级的高端载体，以争创江苏省创新型示范区为抓手，致力于构建以市场为导向、产学研深度融合的技术创新体系，打造南京南部区域产业创新中心。

项目名称 南京溧水区幸庄片城市设计项目

项目位置  南京溧水区

项目面积  约3平方公里

项目信息 本次规划范围：东至秦淮大道、西至幸庄公园、北至高平大街、南至五想山脚。

- 北部健康数字科技园 -

- 环湖科技服务中心 -

环湖科技服务中心 + 北部健康数字科技园：北区总用地面积10.66公顷，总建筑面积41.40万㎡；南区总用地面积6.77公顷，总建筑面积18.60万㎡。整体空间意向与结构为滨湖公园智能产业办公区、环湖地标科技创新综合区、山地花园办公总部区、环湖生态智能产业办公区、花园式科研实验仓储区。

- 科技智造转化园 -

总用地面积27.16公顷，总建筑面积63.40万㎡，容积率2.3，建筑高度24米。规划理念为机构赋能、弹性尺度、产研结合、一园一特色化、企业定制化、产业社区化。整体空间意向与结构包括四大创新科技转化园和两大智慧制造基地，典型组团功能包括研发实验室、仓储与组装车间、科技生产车间、行政管理等。

- 总部基地与孵化园 -

总用地面积10.98公顷，总建筑面积13.40万㎡，容积率1.2，建筑高度12米。规划理念从时代变迁出发，结合郊野风貌，营造“前庭后院”的园林式高端办公园区。整体空间意向与结构包括9个总部基地组团和2个服务配套组团。

- 花园智谷 -

包括A、B、C、D、E五个地块，总建筑面积9.22万㎡。规划理念为因地制宜、顺应自然、龙头引领。整体空间意向与结构为中轴山丘景观公园，融入环境，塑造生态建筑特色。典型组团空间包括甲级设计院、多媒体设计与文化传播公司、效果图与打印公司、设计资源/专项设计公司等。

- 乐活住区 -

包括A、B、C、D四个地块，总用地面积10.85公顷，总建筑面积15.84万㎡。规划理念为满足园区不同人群需求，布置各类住宅产品，实现“隐于市，藏于林”“前庭后院”“安居乐业”。整体空间意向与结构为混合搭配，促进交融，组团布局，差异设计，包括单元住宅、联排洋房、院落别墅等。